2006年11月21日

サンシティ銀座EAST

773cae10.JPG日本ビジネス協会の見学会に加えていただき、月島のサンシティ銀座EASTを見学しました。
土地建物所有者は石井鉄工所、設備内装と運営はハーフセンチュリーモアです。
同社は介護を保証した高齢者住宅を建てています。ここは11棟目で、高齢者介護需要のアッパー20%クラスを対象にしている同社のプロジェクトの中でも、もっとも贅沢なものでしょう。レンタブル比は50%だそうです。写真は31階、バーラウンジからの眺望です。

バーカジュアルレストラン







食堂夕食







上階は高齢者向け賃貸住宅(65歳以上、賃貸期間15年、一括払いで5,080万円〜12,440万円、15年以降は賃料の発生しない使用貸借)で、介護が必要になると階下のはサンシティ銀座EASTロイヤルケア(介護付優良老人ホーム)に移って介護を受けることになっており、上階の賃貸住宅の約3割の介護用個室が用意されています。
尚、賃料に加え、約500万円の介護料を払っておくと、どんなに長生きしても終身介護を受けられるシステムが用意されています。
下の写真左は介護付優良老人ホームの個室、右の数字は上階の賃貸住宅に入居せず、最初から介護付優良老人ホームに入る場合の賃料です。
介護個室料金

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